Les parkings

Les parkings sont d’excellentes alternatives. Pas besoin d’acheter en SCPI pour ce faire. On peut parfaitement et simplement louer son garage à d’autres propriétaires de véhicule. Comme il s’agit d’un nouveau marché, les participations sociales sur ce genre de placement sont encore minimes. Pourtant, c’est un bon placement dans la mesure où les demandes en la matière sont de plus en plus nombreuses en France. Il y a cependant quelques conditions à respecter pour louer un parking privé. Non seulement le bailleur devra déclarer l’activité aux autorités, mais les loyers pour ce genre de placement sont plafonnés.

Les immobiliers d’entreprise

Rares sont encore les personnes qui cernent réellement les bases de l’immobilier d’entreprise. Pourtant, c’est une belle opportunité pour les investisseurs. Il s’agit d’acheter une quote-part des locaux professionnels d’une société. On profitera alors d’une partie des revenus locatifs de ce bâtiment.
Cette démarche est beaucoup plus intéressante que la mise en location simple des patrimoines privés. En effet, les baux professionnels durent plus longtemps, sont plus cher et plus sûre. Afin de garantir la qualité de l’investissement, il suffit de bien choisir son entreprise. Se baser sur la rentabilité locative du bien est nécessaire pour ce faire.

Les murs d’hôtels

Original et tendance, les investissements dans les mus d’hôtels sont également d’excellents moyens pour diversifier son patrimoine. Le principe est simple : les investisseurs achètent pour une quote-part de la façade de l’établissement pour quelques centaines d’euros. Cette dernière sera ensuite louée pour des panneaux publicitaires. Les dividendes en question seront divisés selon le nombre de copropriétaires de la façade.
Le niveau de rentabilité d’un placement de ce type varie selon l’établissement, son emplacement et la renommée de ce dernier. Généralement, les hôtels en bord de mer sont toujours plus prisés que les autres.

Investir en loi Malraux

Devenu un pilier du placement immobilier, le dispositif légal Malraux assure une rentabilité sur le long terme. Il consiste à investir dans les quartiers ou bâtiments historiques afin de les moderniser et les conserver, et bénéficier en contrepartie une importante réduction d’impôt, qui est de 30% ou de 22% selon les secteurs sauvegardés. La revalorisation immobilière est dans ce cas garantie. Si vous souhaitez acheter donc pour revendre, le rendement est assuré avec ce dispositif très attrayant.

Evaluez votre situation financière

Avant de souscrire à un crédit à la consommation, il est plus objectif d’évaluer votre situation financière, car vous ne pouvez plus revenir sur vos décisions une fois que la période de rétraction est écoulée. Selon l’article L311-15 du code de la consommation, celle-ci dure environ 7 jours ouvrables. Vous pourrez toujours annuler votre demande par lettre recommandée AR durant cette période. Par ailleurs, si vous voulez augmenter vos chances d’obtenir le prêt, il serait plus intéressant d’avoir un co-emprunteur qui se porte de caution.

Dossiers à fournir

Après avoir pris connaissance des spécificités du crédit à la consommation, vous êtes de décidé à déposer votre demande auprès de votre banquier ? Voici les pièces justificatives nécessaires pour les formalités administratives. Vous devrez en outre présenter une photocopie de votre CIN, un justificatif de domicile ERDF ou téléphone, un relevé d’identité bancaire, un devis du projet (par exemple le bon de commande de l’article à acheter) et les deux derniers bulletins de salaires. Si vous êtes retraité, vous devez présenter un bulletin de retraite. Par contre, les commerçants et les artisans auront besoin de fournir une copie de leur bilan et compte de résultats.